广州放开超120平米住房限购
1、广州市自2024年1月27日起优化调整房地产政策 ，包括放开120平方米以上住房限购 、支持“租一买一 ”及精准支持房地产项目融资需求 。
2 、广州自2024年1月27日起 ，在限购区域范围内购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房不纳入限购范围 。以下是具体政策内容及分析：政策核心内容优化限购政策：在限购区域内，购买120平方米以上住房不再受限购政策约束。
3、取消面积限制 原政策对限购区域内120平方米以上住房不限购，120平方米及以下住房限购（非户籍家庭限购2套 ，单身人士限购1套）。新政策实施后：所有面积住房均无限制 ，购房套数与面积无关 。非户籍购房条件放宽 原政策要求非户籍家庭提供购房前6个月连续缴纳个税或社保证明 。
4、广州市规定名下已有的120平方米以上住房，不计入已拥有住房套数核算 ，同时新购120平方米以上住房也不纳入限购范围。 以下是具体政策内容：政策发布背景与目的广州市住房和城乡建设局于2024年发布多项房地产相关政策 ，旨在优化住房供应结构 、支持合理住房需求 、促进市场平稳发展 。
5、放开120平方米以上限购后，高端住宅成交量可能进一步飞跃 ，但需警惕投资需求透支市场潜力 。
广州限购条件是什么?有谁晓得?
1 、广州近来仍然实施限购政策 ，具体的限购条件如下：限购对象 本地户籍家庭：在广州已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭不得再购买住房。
2 、限购对象 户籍居民：广州市户籍居民家庭（包括购房人、配偶及未成年子女，下同）在广州市限购2套住房 。
3 、广州外地人买房的条件主要包括以下几点：社保或纳税证明：连续缴纳社保：非广州户籍居民家庭在广州购买首套住房时 ，需提供自购房之日前连续缴纳满5年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明 。这一规定旨在限制投机性购房 ，确保购房者的长期居住和工作稳定性。
房产百科|关于广州限购 、限贷、限售 、税费
1 、关于广州限购、限贷、限售 、税费的政策如下：限购政策 限购区域：广州市户籍家庭限购2套，非户籍家庭限购1套 ，且需符合社保和个税条件 。从化 、增城为非限购区域 ，外地人购房无需条件限制 。 人才购房：需满足购房前12个月在人才认定所在区连续缴纳个人所得税或社会保险的要求，不得补缴。
2、近来，广州实施限购政策 ，非限购区域为从化 、增城 ，外地人在这两个区域购房无需条件限制 。在限购城区，广州市户籍家庭限购2套 ，非户籍家庭限购1套 。符合社保和个税条件的非户籍家庭限购1套。人才购房需满足购房前12个月在人才认定所在区连续缴纳个人所得税或社会保险的要求 ，不得补缴。
3 、限购政策：非限购区域从化、增城，外地人无条件购房；其他区域限购 ，广州市户籍家庭限购2套 ，非户籍家庭限购1套 。 人才购房：2021年后，需提供购房前12个月连续的个人所得税或社保缴纳证明 。 限贷政策：“认房又认贷 ” ，有2套房或未结清房贷 ，暂停贷款。
4 、年广州出台的住房限购政策是认房又认贷，从化和增城不属于限购区域 。但是属于限贷区域 。
5 、财富存储：房地产作为固定资产 ，是居民和企业重要的财富储存形式（如购房保值）。经济拉动：带动建筑、装修 、家电等上下游产业发展 ，对GDP贡献显著（如新建楼盘拉动水泥 、钢材需求） 。
广州全面解限购!!首个全域不限购一线城市!!
广州自2024年9月30日起全面解除限购政策，成为首个全域不限购的一线城市，购房不限区域、不限套数 ，首套和二套房首付比例均降至15%（需流水足够） 。
下面解绑的很可能是广州的近邻深圳 ，而北京很可能成为最后一个全面放开的一线城市。
一线城市部分区域广州：自2024年起，除越秀区 、海珠区 、荔湾区、天河区等核心区域外 ，番禺区、花都区 、黄埔区 、白云区（部分街道）等已取消限购 。非本市户籍居民在非核心区域购房无需提供社保或个税证明 。
广州新政情况8月30日 ，广州在四个一线城市中率先取消“认房又认贷”政策，之后又打响放松限购第一枪。
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